LOTE 6 - TERRENO COM A.T. DE 250,00M² - BIRIGUI/SP
-50%
Judicial

Lote 6 - Terreno com a.T. de 250,00M² - Birigui/SP

Rua José Urbano Cursino, 38
Birigui/SP
Jurídico não avaliado
250m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
58/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 190.623
1º Leilão
25/08/2026
R$ 190.623
ATIVO
2º Leilão
15/09/2026
R$ 96.000
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

LOTE 6 - UM LOTE DE TERRENO, SOB Nº 38 (TRINTA E OITO) DA QUADRA E, situado à rua F, no loteamento denominado Jardim São Conrado, nesta cidade de Birigui, Estado de São Paulo, sem benfeitorias, do lado par, distante 22, 87 metros da esquina com a rua Sem denominação Oficial, medindo 10, 00 metros de frente, por 25, 00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados e nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 250, 00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua F, de um lado com o lote nº 37, de outro lado com o lote nº 39 e nos fundos com o lote nº 06, todos da mesma quadra. Cadastro Municipal nº 01-08-020-0019. MATRÍCULA Nº 17.913 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. De acordo com o LAUDO: sobre o terreno existe o prédio nº 1.294 da Rua José Urbano Cursino, com área construída de 160, 00 m², constituído por galpão de alvenaria, com pé-direito de 4, 00 metros, banheiros, piso em concreto desempenado liso (piso industrial), cobertura em telhas de fibrocimento e porta frontal de ferro para acesso. O imóvel apresenta estado de conservação e manutenção entre regular e ruim, necessitando de diversos reparos. LOCALIZAÇÃO: Rua José Urbano Cursino, nº 1.294, Jardim São Conrado, Birigui/SP. Imóvel com 250m². Disponível via judicial. Leilão judicial: o anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
Positivo Leilões
Modalidade
Judicial
Avaliação
R$ 190.623
Lance mínimo
R$ 96.000
Processo
-

Localização

Rua José Urbano Cursino, 38, Jardim São Conrado, Birigui, SP Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~2 anos · R$ 1.225/ano
R$ 2.450
Range: R$ 1.400R$ 4.200
Condomínio (N/A)
Sem condomínio (tipo: terreno)
Total estimado
R$ 2.450
Range: R$ 1.400R$ 4.200
Sub-rogado no lance (art. 130 CTN)

Sem regra escrita no anuncio: em leilao judicial, debitos de IPTU e condominio anteriores a arrematacao sao sub-rogados no preco do lance (art. 130 CTN e REsp 1.179.056/MG). Verificar edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 250m² x CEP

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