Apartamento em SAO PAULO/SP
-40%
Licitação

Apartamento em SAO PAULO/SP

RUA DOM SALOMAO FERRAZ, N. 4, Apto 227, SUBCOND 02 BL 02 HIS 02
SAO PAULO/SP
Jurídico não avaliado
64,24m²Área
2Quartos
-Banheiros
-Vagas
68/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 194.000
1º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 194.000
ATIVO
2º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 117.256
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Apartamento, 64,24 m² de área total, 42,13 m² de área privativa, 2 quartos, área de serviço, banheiro, 1 sala, cozinha. Imóvel com 2 quarto(s), 64,24m². Disponível via licitação. O anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
Caixa
Leiloeiro
-
Modalidade
Licitação
Avaliação
R$ 194.000
Lance mínimo
R$ 117.256
Processo
-
Você assume as dívidas antigas até um teto

O condomínio atrasado fica por sua conta até 10% do valor de avaliação (R$ 19.400); o que passar disso a Caixa paga. Nos impostos atrasados vale o contrário: se a dívida passar de 10%, a Caixa quita tudo. Faça a conta com até R$ 19.400 de custo extra e peça o valor da dívida antes do lance.

Localização

RUA DOM SALOMAO FERRAZ, N. 4, Apto 227, SUBCOND 02 BL 02 HIS 02, VILA ANDRADE, SAO PAULO, SP Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~1 anos · R$ 450/ano
R$ 450
Range: R$ 257 – R$ 771
Condomínio
Estimativa
~11 meses · R$ 514/mês
R$ 5.653
Range: R$ 2.827 – R$ 9.893
Total estimado
R$ 6.103
Range: R$ 3.084 – R$ 10.664
Pode ser responsabilidade do arrematante

Em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 64,24m² x CEP

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