(18%) Área de terras, A.T. 29.335m², Santa Rosa (Direitos)
Judicial

(18%) Área de terras, A.T. 29.335m², Santa Rosa (Direitos)

Guarujá/SP
Jurídico não avaliado
29.335m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
ATIVO
Lance inicial
26/08/2026
R$ 2.828.331
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Direitos sobre Dação em pagamento de 18, 31835% do Imóvel da matrícula n° 61.855, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: Área de terras, designada como Gleba A-06, desmembrada de área maior, denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado G, localizado sobre o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto segue com o azimute de 173°3000, acompanhando o mesmo alinhamento de muro, pela distância de 58, 86 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 99°0818 pela distância de 110, 00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete a esquerda e segue com o azimute de 44°5725 pela distância de 110, 00 metros até atingir o ponto J; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 80°3053 pela distância de 82, 50 metros até atingir o ponto K; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 164°2019 pela distância de 174, 00 metros até atingir o ponto L; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 276°3000 pela distância de 310, 00 metros até atingir o ponto G inicial da descrição contando este perímetro com 29.335, 615 metros quadrados e confrontando do ponto H ao L com o remanescente da Gleba A-1; do ponto L ao G com a Gleba B, e do ponto G ao H com a Avenida dos Caiçaras. Inscrição Municipal: 1-0023-033-000 (conforme Certidão nº 596/96 averbada na Av.06. R.04 (14/11/1991) - Incorporação Imobiliária: Registrada a incorporação do empreendimento "CONDOMÍNIO PLAZA D'ASTURIAS" . O projeto prevê a construção de 10 Blocos (Letras "A" a "J"), denominados Edifícios Yuppie, Vincon, Salerossa, Renovar, Espartaco, Andaluzia, Imperador, Albatros, Castella e Vigo. Cada bloco com 13 pavimentos, totalizando 840 unidades autônomas . Av.12 (30/07/2001) - Time Sharing: Averbação da introdução do sistema de propriedade compartilhada ( time sharing ), dividindo as unidades condominiais em 52 cotas/frações de 1/52 cada. Imóvel com 29.335m². Disponível via judicial. Leilão judicial: o anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
RMoysés Leilões
Modalidade
Judicial
Avaliação
Não informada
Lance mínimo
R$ 2.828.331
Processo
0645760-22.1997.8.26.0100

Localização

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~1 anos · R$ 143.742/ano
R$ 143.742
Range: R$ 82.138R$ 246.414
Condomínio
Estimativa
~11 meses · R$ 164.276/mês
R$ 1.807.036
Range: R$ 903.518R$ 3.162.313
Total estimado
R$ 1.950.778
Range: R$ 985.656R$ 3.408.727
Sub-rogado no lance (art. 130 CTN)

Em leilao judicial, debitos de IPTU e condominio anteriores a arrematacao sao sub-rogados no preco do lance (art. 130 CTN e REsp 1.179.056/MG). Verificar edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 29.335m² x CEP

Consulta Processual
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