Apartamento, Desocupado, 637.58 m2, SÃO PAULO / SP
-20%
Extrajudicial

Apartamento, Desocupado, 637.58 m2, SÃO PAULO / SP

São Paulo/SP
Desocupado (anúncio)
637,58m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
47/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 1.850.000
1º Leilão
06/11/2026
R$ 1.850.000
ATIVO
2º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 1.480.000
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Endereço Completo Avenida Giovanni Gronchi, 4822, apartamento 11 - Vila Andrade, SÃO PAULO/SP - CEP: 05724-002 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO de 637.58 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, DESOCUPADO. EVENTUAIS DESPESAS DE IPTU E/OU CONDOMÍNIO SERÃO QUITADAS PELO INTER ATÉ A POSSE PELO NOVO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. A TRANSMISSÃO DE PROPRIEDADE DO IMÓVEL OBJETO DO ANÚNCIO SE DEU ATRAVÉS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE DAÇÃO EM PAGAMENTO, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, NA FORMA DO ARTIGO 38 DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Área Total: 637.58 m2 Composição Interna/Vagas: Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 4 Matrícula: 319909 Inscrição na Prefeitura: 171.198.0554-0 Valor Avaliado: R$ 3.341.000, 00 Valor Alvo: R$ 1.850.000, 00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor. Imóvel com 637,58m². Disponível via extrajudicial. o anúncio informa imóvel desocupado; o anúncio diz que os débitos serão quitados pelo vendedor. É declaração do leiloeiro, não certidão — confirme na matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
SOLD
Modalidade
Extrajudicial
Avaliação
R$ 1.850.000
Lance mínimo
R$ 1.480.000
Processo
-

Localização

São Paulo, SP Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~2 anos · R$ 3.124/ano
R$ 6.248
Range: R$ 3.570R$ 10.711
Condomínio
Estimativa
~24 meses · R$ 3.570/mês
R$ 85.691
Range: R$ 42.845R$ 149.959
Total estimado
R$ 91.939
Range: R$ 46.415R$ 160.670
Pode ser responsabilidade do arrematante

Sem regra escrita no anuncio: em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 637,58m² x CEP

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