Sala Comercial 1613 - 33m² - Rio de Janeiro/RJ

Sala número 1613 do Edifício na Avenida Rio Branco, número 156, com área de 33m², a fração de 351/1.000.000 do terreno, na Freguesia de São José. O terreno mede 62, 77m de frente para a Av. Rio Branco, 43, 00m pelo Largo da Carioca, 82, 36m pela Rua São José, e 78, 09m pela Rua Bittencourt da Silva. Imóvel com Inscrição Municipal n° 0349876-3 e matriculado sob o n° 7.240 no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Em regular estado de conservação, com idade aparente de 20 anos, com padrão simples. (Proc. 5096498-98.2023.4.02.5101 - 7ª Vara Federal Criminal do Rio de Janeiro/RJ - 08129.010798/2023-68) LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Rio Branco, 156, Centro, Rio de Janeiro/RJ. Obs.: Trata-se de sala comercial, localizada na Zona Central, o coração econômico e histórico do Rio de Janeiro. Nessa região estão as principais atrações no RJ. Apesar de possuir edifícios residenciais, o bairro é predominantemente comercial e turístico. Abriga a maior concentração de edifícios financeiros e de escritórios da cidade. Possui desde prédios históricos até modernos arranha-céus. Seus limites incluem sub-bairros e regiões como Santa Rita, Candelária, Central do Brasil, Praça Onze, Santana, Senado, Cruz Vermelha, Tiradentes, Bairro de Fátima, Castelo, Cinelândia, Carioca, Livramento, Praça XV, Saara e Uruguaiana; além das ilhas das Cobras, Fiscal e de Villegaignon, e o Aeroporto Santos Dumont. O edifício se localiza ao lado do Largo da Carioca e junto à av. Rio Branco, número 156, no trecho que se cruza entre a av. Nilo Peçanha e a rua da Carioca, por onde passam ônibus em direção à praça Tiradentes. É, portanto, um edifício loca lizado num dos pontos estratégicos do centro carioca. Situa-se no mesmo local do antigo edifício do Hotel Avenida, de 1911, onde ficava também a Galeria Cruzeiro, onde também se situava o ponto terminal de bondes da Zona Sul conhecido como Tabuleiro da Baiana. O Hotel, a Galeria e o terminal demolidos em 1958. No seu centro comercial há um grande polo especializado em venda de equipamentos de informática e eletroeletrônicos, o maior do Rio de Janeiro. A região possui uma ótima infraestrutura e tem fácil acesso a outros bairros importantes. Além disso, aqueles que são apaixonados por gastronomia podem encontrar uma gama de restaurantes com suas mais diversas especialidades. Dessa forma, é comum encontrar uma série de pontos de ônibus e estações de metrô que conectam variados pontos do bairro, além de fazerem ligações com outros bairros cariocas. Como pontos de referência, a propriedade dista aproximadamente : ▪ 250 m Teatro Municipal do Rio de Janeiro; ▪ 700 m Hotel Ibis; ▪ 1, 3 km Praça da República; ▪ 800 m Centro Cultural Banco do Brasil; ▪ 600 m Catedral Metropolitana de São Sebastião. ▪ 1, 7 km Aeroporto Santos Dumont. ▪ Próximo a construções comerciais diversas. A região é servida por equipamentos urbanos e serviços públicos básicos encontrados no município, quais sejam: a) Infraestrutura para distribuição de energia elétrica; b) Infraestrutura para distribuição de água potável; c) Infraestrutura para comunicações (telefonia, TV a cabo e internet); d) Infraestrutura para coleta de esgoto doméstico; e) Coleta de resíduos sólidos domiciliares. SITUAÇÃO OCUPACIONAL : Imóvel desocupado. ÔNUS: Débitos Condominiais no valor de R$ 89.211, 88 (oitenta e nove mil, duzentos e onze reais e oitenta e oito centavos), em 12 de setembro de 2024; Débitos Municipais inscritos em dívida ativa no valor de R$ 2.468, 92 (dois mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e noventa e dois centavos); Débitos de IPTU – Exercício 2025 e 2026 no valor de R$ 4.976, 00 (quatro mil novecentos e setenta e seis reais), em 18 de fevereiro de 2026. Eventuais atualizações dos débitos municipais, estaduais e condominiais correrão por conta do arrematante. Consta indisponibilidade de bens nos autos n° 05095668220164025101, expedido pela 7ª Vara Federal Criminal do Rio de Janeiro; Outros eventuais constantes na Matrícula Imobiliária. Imóvel com 33m². Disponível via judicial. O anúncio aponta: o campo "ônus" do anúncio traz "debitos condominiais no "; desocupação ou dívidas ficam por conta do arrematante. Confirme no edital e na matrícula antes do lance.

Fonte

judicial

Leiloeiro

Renato Guedes Rocha

Modalidade

Judicial

Avaliação

Não informada

Lance mínimo

R$ 82.500

Processo

5096498-98.2023.4.02.5101