Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS
-15%
Extrajudicial

Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS

Pelotas/RS
Desocupado (anúncio)
57m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
47/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 105.600
1º Leilão
21/08/2026
R$ 105.600
ATIVO
2º Leilão
não informada pelo leiloeiro
R$ 89.760
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Apartamento 57m², Desocupado no Três Vendas, Pelotas/RS Endereço: Rua Doutor Fernandes Braga n° 625, Apartamento 101, Edifício Dona Madalena, Três Vendas, Pelotas/RS, CEP 96065-640. O apartamento nº 101, do edifício Residencial Dona Madalena, situado em zona urbana desta cidade de Pelotas/RS, na Rua Dr. Fernandes Braga nº 625, localizado no primeiro pavimento ou térreo, na parte da frente do edifício, a esquerda de quem entra no prédio (Acesso A); entre o recuo frontal do edifício, e a área de luz e hall de entrada (Acesso A). A unidade ora descrita contém a área privativa coberta de 57, 40m², a área de uso comum coberta de 9, 54m², perfazendo uma área total coberta de 66, 94m²; melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 83.894 do 1° Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1113208. Código do Imóvel: 11908 Imóvel Desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 132.000, 00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. Imóvel com 57m². Disponível via extrajudicial. o anúncio informa imóvel desocupado. É declaração do leiloeiro, não certidão — confirme na matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
SOLD
Modalidade
Extrajudicial
Avaliação
R$ 105.600
Lance mínimo
R$ 89.760
Processo
-

Localização

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~1 anos · R$ 200/ano
R$ 200
Range: R$ 120R$ 359
Condomínio
Estimativa
~11 meses · R$ 239/mês
R$ 2.633
Range: R$ 1.317R$ 4.389
Total estimado
R$ 2.833
Range: R$ 1.437R$ 4.748
Pode ser responsabilidade do arrematante

Em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 57m² x CEP

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