Fazenda c/ 576,12 hectares - João Pinheiro/MG

Fazenda c/ área unificada de 576.12.78 hectares de campos, c/ casa p/ funcionários, estradas de carreadores, energia elétrica, ponte de cimento sobre o Rio, situado na Fazenda Santa Luzia (antiga Fazenda Mandacaru dos Dois Irmãos), no Distrito de Cana Brava, localiza há 54 Km de João Pinheiro/MG. Imóvel com CCIR sob nº 2660860542169 e 0000430096524 e CRI local sob nº 24.403. (Proc. 0358759-44.2008.8.13.0363) O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] apartamentoÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9949 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA. Benfeitorias.: Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel possuí uma casa para funcionários, estradas de carreadores, energia elétrica, ponte de cimento sobre o Rio. Se localiza em região dotada de boa infraestrutura básica (água, energia, elétrica, telefone), grande parte com plantação de cana de açúcar. Obs¹.: Se localiza há 54 Km de João Pinheiro/MG, sendo 14 km de asfalto, 32, 5 km de estrada de chão. De responsabilidade do DER (LMG 698) e 8, 5 km de estrada de chão de boa qualidade; Caracterização do Imóvel: 210 has de cana plantada (em fase de ampliação de plantio para 300 has apartamentoós a relocação da reserva legal); 116.00.00 has de Reserva legal; 219, 47.27 has de APP, cercado, curso d’água, pasto, corpo de vereda, cascalheira, estradas, rede elétrica e benfeitorias. Topografia: plana, Altitude Média - área de plantio: 780, 00m, 3.500, 00m da margem do Rio do Sono. Imóvel com solo, topografia e recursos hídricos com aptidão para agricultura, pecuária, e silvicultura, dentre outras atividades. Boa logística de chegada de insumos e/ou escoamento de produção; próximo a Distritos com facilidade de contratação de mão de obra, posto de combustível, oficinas e mercados alimentícios; próximo a usina de cana de açúcar. Obs².: Conforme informado pelo executado no Laudo mercadológico a área da cana está arrendada para usina com faturamento mensal. Obs³.: O proprietário iniciou o processo de relocação de reserva legal da propriedade junto ao IEF liberando assim mais de 90 has de área de plantio. ÔNUS: Reserva legal sobre a área de 116, 0 has. Disponível via judicial. O anúncio aponta: o campo "ônus" do anúncio traz "reserva legal sobre a ar". Confirme no edital e na matrícula antes do lance.

Fonte

judicial

Leiloeiro

José Antônio Rodovalho Júnior

Modalidade

Judicial

Avaliação

Não informada

Lance mínimo

R$ 8.984.568

Processo

0358759-44.2008.8.13.0363