LOTE 3 - TERRENO COM A.T. DE 250,00M²  - BIRIGUI/SP
-50%
Judicial

Lote 3 - Terreno com a.T. de 250,00M² - Birigui/SP

Rua Geraldo Pachu, 25
Birigui/SP
Jurídico não avaliado
250m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
59/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 114.374
1º Leilão
25/08/2026
R$ 114.374
ATIVO
2º Leilão
15/09/2026
R$ 57.188
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

LOTE 3 - UM LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, sob nº 25 (vinte e cinco), da quadra X, no loteamento denominado Jardim São Conrado, anexo a esta cidade e Comarca de Birigui, medindo e dividindo da seguinte forma:- lote nº 25:- localizado de frente para a rua G, distante 12, 50 metros da esquina com a rua L, do lado ímpar e que mede 12, 50 metros de frente e igual medida nos fundos, por 20, 00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, dividindo e confrontando pela frente com a citada rua G, do lado direito como quem do terreno olha para a referida rua, confronta com o lote nº 24, do lado esquerdo com parte do lote nº 26 e finalmente nos fundos com parte do lote nº 23, todos da mesma quadra, encerrando assim uma área de 250, 00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 01-08-021-0005. MATRÍCULA Nº 10.183 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. De acordo com o LAUDO: trata-se de terreno com declividade dos fundos para a frente próxima de 6%, sem benfeitorias, com fechamento perimetral apenas em uma das laterais pelo imóvel vizinho, atualmente coberto por mato e terra, aparentando estado de abandono. Possui guia e sarjeta, sendo o passeio público frontal em terra. LOCALIZAÇÃO: Rua Geraldo Pachu, Jardim São Conrado, Birigui/SP. Imóvel com 250m². Disponível via judicial. Leilão judicial: o anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
Positivo Leilões
Modalidade
Judicial
Avaliação
R$ 114.374
Lance mínimo
R$ 57.188
Processo
-

Localização

Rua Geraldo Pachu, 25, Jardim São Conrado, Birigui, SP Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~2 anos · R$ 1.225/ano
R$ 2.450
Range: R$ 1.400R$ 4.200
Condomínio (N/A)
Sem condomínio (tipo: terreno)
Total estimado
R$ 2.450
Range: R$ 1.400R$ 4.200
Sub-rogado no lance (art. 130 CTN)

Sem regra escrita no anuncio: em leilao judicial, debitos de IPTU e condominio anteriores a arrematacao sao sub-rogados no preco do lance (art. 130 CTN e REsp 1.179.056/MG). Verificar edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 250m² x CEP

Calculadora