LOTE 1 - TERRENO COM A.T. DE 250,00M² - BIRIGUI/SP
-50%
Judicial

Lote 1 - Terreno com a.T. de 250,00M² - Birigui/SP

Rua Manoel Trigo Alonso, 23
Birigui/SP
Jurídico não avaliado
250m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
59/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 114.374
1º Leilão
25/08/2026
R$ 114.374
ATIVO
2º Leilão
15/09/2026
R$ 57.188
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

LOTE 1 - UM LOTE DE TERRENO SEM BENFEITORIAS, sob nº 23 (vinte e três), da quadra X, no loteamento denominado Jardim São Conrado, anexo a esta cidade e Comarca de Birigui, medindo e dividindo da seguinte forma:- lote nº 23:- localizado de frente para a rua L, distante 20, 00 metros da esquina com a rua F, do lado ímpar, e que mede 10, 00 metros de frente e igual medida nos fundos, por 25, 00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, dividindo e confrontando pela frente com a citada rua L; do lado direito como quem do terreno olha para a referida rua, confronta com os lotes 24, 25m do lado esquerdo, com o lote nº 22 e finalmente nos fundos com partes dos lotes nº 20 e 26, todos da mesma quadra, encerrando assim a área de 250, 00 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 01-08-021-0003. MATRÍCULA Nº 10.181 do Cartório de Registro de Imóveis de Birigui/SP. De acordo com o LAUDO: trata-se de terreno com declividade lateral próxima de 8% (da direita para a esquerda de quem olha da rua), sem benfeitorias, com fechamento lateral direito e nos fundos pelos imóveis vizinhos, atualmente coberto por mato e terra, aparentando estado de abandono. Possui guia e sarjeta, sendo o passeio público frontal em terra. LOCALIZAÇÃO: Rua Manoel Trigo Alonso, Jardim São Conrado, Birigui/SP. Imóvel com 250m². Disponível via judicial. Leilão judicial: o anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
Positivo Leilões
Modalidade
Judicial
Avaliação
R$ 114.374
Lance mínimo
R$ 57.188
Processo
-

Localização

Rua Manoel Trigo Alonso, 23, Jardim São Conrado, Birigui, SP Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~2 anos · R$ 1.225/ano
R$ 2.450
Range: R$ 1.400R$ 4.200
Condomínio (N/A)
Sem condomínio (tipo: terreno)
Total estimado
R$ 2.450
Range: R$ 1.400R$ 4.200
Sub-rogado no lance (art. 130 CTN)

Sem regra escrita no anuncio: em leilao judicial, debitos de IPTU e condominio anteriores a arrematacao sao sub-rogados no preco do lance (art. 130 CTN e REsp 1.179.056/MG). Verificar edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 250m² x CEP

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