Casa 276m² com Piscina e Amplo Terreno 905m² | Wenceslau Guimarães-BA | São José | Excelente Oportunidade - Próx. à Rodovia BR-101 e à Praça Nair Lopes - Financiamento até 420 Meses!
Extrajudicial

Casa 276m² com Piscina e Amplo Terreno 905m² | Wenceslau Guimarães-BA | São José | Excelente Oportunidade - Próx. à Rodovia BR-101 e à Praça Nair Lopes - Financiamento até 420 Meses!

Wenceslau Guimarães/BA
Imóvel ocupado
276m²Área
-Quartos
-Banheiros
1Vagas
ATIVO
Lance inicial
11/08/2026
R$ 533.000
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

Endereço Completo Rua São José, 396, São José, Wenceslau Guimarães, BA, CEP: 45460000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga de garagem. Área(s): 905 m2 de área terreno, 276, 65 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.220. Cartório: 1o CRI WENCESLAU GUIMARÃES. Inscrição da Prefeitura: 01.01.056.0329.001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25852 Área Terreno: 905.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 1.220 Cartório de Registro: 1o CRI WENCESLAU GUIMARÃES Inscrição na Prefeitura: 01.01.056.0329.001 IPTU Anual: R$ 358, 06 Valor Avaliado: R$ 762.000, 00 Valor Alvo: R$ 533.000, 00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Imóvel com 276m², 1 vaga(s). Disponível via extrajudicial. O anúncio aponta: o anúncio informa imóvel ocupado. Confirme no edital e na matrícula antes do lance.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
SOLD
Modalidade
Extrajudicial
Avaliação
Não informada
Lance mínimo
R$ 533.000
Processo
-

Localização

Wenceslau Guimarães, BA Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~2 anos · R$ 773/ano
R$ 1.546
Range: R$ 773R$ 2.705
Condomínio (N/A)
Sem condomínio (tipo: terreno)
Total estimado
R$ 1.546
Range: R$ 773R$ 2.705
Pode ser responsabilidade do arrematante

Sem regra escrita no anuncio: em leilao extrajudicial (alienacao fiduciaria), debitos de IPTU e condominio podem ser de responsabilidade do arrematante. Verificar clausulas do edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 276m² x CEP

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