Imóvel Comercial | Área 5.085,37m² | Área Construída 1979m² | 2 Pavimentos | Loja | Depósito | 4 Banheiros | Copa | 3 Escritórios
-50%
Judicial

Imóvel Comercial | Área 5.085,37m² | Área Construída 1979m² | 2 Pavimentos | Loja | Depósito | 4 Banheiros | Copa | 3 Escritórios

Avenida Mário Homem de Melo, 5088
Boa Vista/RR
Jurídico não avaliado
5.085,37m²Área
-Quartos
-Banheiros
-Vagas
60/ 100
Análise com IA
Índice Arremata
Bom potencial
AvaliaçãoR$ 10.100.000
1º Leilão
17/08/2026
R$ 10.100.000
ATIVO
2º Leilão
19/08/2026
R$ 5.050.000
Documentos do imóvel
Edital e matrícula — o que você precisa pra avaliar o lote

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº 15.722 junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Boa Vista/RR: “IMÓVEL: Lote de terras nº 400, da Quadra nº 256 (antiga Quadra 39), zona 10, bairro Caimbé, nesta Cidade, com os seguintes limites e metragens: Frente com a Rua Mário Homem de Melo, medindo 66, 00 metros menos 5, 00 metros; Fundos com os lotes nºs 275 e 087, medindo 64, 70 metros; lado Direito com a Rua Marreta, medindo 78, 20 metros menos 5, 00 metros e lado Esquerdo com a Rua Ademiro Santos, medindo 78, 20 metros menos 5, 00 metros, ou seja, a área de 5.085, 37m².” ENDEREÇO: Avenida Mario Homem de Melo, nº 5088, Bairro Caimbé, Boa Vista/RR, CEP 69312-155 AV.03 – CONSTRUÇÃO – um prédio comercial de alvenaria e estrutura metálica com cobertura em telha trapezoidal em alumínio, composto de: Térreo: loja, depósito, 02 banheiros, copa e escritório. Na parte superior: 02 escritórios e dois banheiros, com a área total construída de 1.979, 00m². AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 10.100.000, 00 (dez milhões e cem mil reais) conforme Auto de Avaliação constante em EP. 86.1 do processo. Imóvel com 5.085,37m². Disponível via judicial. Leilão judicial: o anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.

Dados do Imóvel

Fonte
leiloeiro
Leiloeiro
AMAZONAS LEILÕES
Modalidade
Judicial
Avaliação
R$ 10.100.000
Lance mínimo
R$ 5.050.000
Processo
-

Localização

Avenida Mário Homem de Melo, 5088, Caimbé, Boa Vista, RR Abrir no Google Maps

Débitos IPTU + Condomínio

Estimativa
IPTU em atraso
Estimativa
~2 anos · R$ 17.799/ano
R$ 35.598
Range: R$ 21.359R$ 71.195
Condomínio
Estimativa
~24 meses · R$ 21.359/mês
R$ 512.605
Range: R$ 256.303R$ 1.025.211
Total estimado
R$ 548.203
Range: R$ 277.662R$ 1.096.406
Sub-rogado no lance (art. 130 CTN)

Sem regra escrita no anuncio: em leilao judicial, debitos de IPTU e condominio anteriores a arrematacao sao sub-rogados no preco do lance (art. 130 CTN e REsp 1.179.056/MG). Verificar edital.

Método: aliquota_generica · Calculado: área 5.085,37m² x CEP

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