Casa n.1, tipo B, A.T.1.098m², A.C. 254m², Recanto do Sol

Imóvel descrito na matrícula no 16.860 (casa 01, tipo B) do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão - SP (fls. 149-175), de propriedade de Hagon Consultoria de Imóveis Ltda. Descrição matrícula no 16.860 (ref. casa 01, tipo B): UNIDADE RESIDENCIAL CASA n° 1, tipo "B" (em construção), com a área construída projetada de 254, 22ms², no Condomínio denominado "RECANTO DO SOL", situado à Avenida Pedro Paulo, Chácaras 3 e 4 do loteamento denominado CHÁCARAS DO FÔJO, que conterá uma área de utilização exclusiva de 1.098, 72ms2, a qual corresponderá a fração ideal de 3, 66% no terreno, tendo sua área de utilização exclusiva as seguintes divisas e confrontações: faz frente para acesso "C" em curva, onde mede 17, 96m (dezessete metros e noventa e seis centímetros) até encontrar a faixa de preservação permanente e mais 20, 32m (vinte metros e trinta e dois centímetros) da faixa de preservação permanente até encontrar a área de preservação 2; do lado direito, de quem do acesso "C" olha o imóvel, confronta com a casa n° 2D, onde mede 24, 60m (vinte e quatro metros e sessenta centímetros); do lado esquerdo confronta com a Área de Preservação 2, onde mede 22, 15m (vinte dois metros e quinze centímetros) e em reta; e nos fundos confina com a área de preservação 2, onde mede 28, 40m (vinte e oito metros e quarenta centímetros) em reta e 12, 38m (doze metros e trinta e oito centímetros) em curva, até encontrar a faixa de preservação permanente e mais 20, 71m (vinte metros e setenta e um centímetros) em curva. Av.1 Cadastro municipal 03.905.034. Laudo de Avaliação, fls. 253/316: 5.4.5. Terreno: O terreno do imóvel possui uma área de 1098, 72 m², tendo seu formato irregular e a testada de aproximadamente 17, 96m. 5.4.6. Construção: A casa aparenta sem uso, com uma idade estimada de 5 anos, estado de conservação bom/regular. O imóvel possui uma área privativa construída de 254, 22m². O índice do Ibape/SP utilizado foi o de casa de padrão superior, sendo utilizado 5 anos de idade aparente. Imóvel com 1.098m². Disponível via extrajudicial. O anúncio não informa ocupação nem ônus. Não avaliado — leia o edital e a matrícula.

Fonte

leiloeiro

Leiloeiro

RMoysés Leilões

Modalidade

Extrajudicial

Avaliação

Não informada

Lance mínimo

R$ 1.130.528

Processo

1000717-40.2020.8.26.0116